Sorular ve Cevaplari
Sormak Istediginiz Sorunun Cevabi asagidaki listede yoksa bizimle irtibata geçip sorunuzu sorabilirsiniz.
Sikça sorulan Sorulara Cevaplar
• Türkiye de Yabancilara Mülk edindirme konusunda herhangi bir kisitlama varmi?
• Askeri bölgeler hariç olmak üzere Yabanci Yatirimcilara herhangi bir kisitlama yapilmamaktadir.
• Evcil Hayvanimi yanimda Türkiye'ye getirebilirmiyim ?. Tabiki evcil hayvaninizi yaninizda getirebilirsiniz.
• Arabami yanimda getirebilirmiyim ?. Tabiki ancak Gümrük vergisi ödemek zorunda kabailirsiniz bu size pahaliya malolur
• Türkiye de edindigim bir Gayrimenkulü Kiraya verebilirmiyim ? Tabiki Oracle Gayrimenkul Gelistiricileri araciligiyla daha rahat Kiraya verebilirsiniz.
• Türkiye de Banka Hesabi açabilirmiyim ? Evet ancak ,Türkiye de Maliyeden edinilmis bir vergi numarasina ihtiyaciniz var size satis sonrasi destek ekibimizle bu konuda yardimci olabiliriz.
• Türkiye de edindigim bir Gayrimenkulü Satabilirmiyim ve Parami Yurtdisina kolayca çikarabilirmiyim?
• Evet Gayrimenkulünüzü satabilir veya Kiralayabilirsiniz.
• Türkiyeden bir Gayrimenkul satin aldigimda Mobilyalarimi Türkiye'ye getirebilirmiyim ? Evet Ancak bu yöntem daha pahali olacaktir. Türkiyeden de Mobilya alabilirsiniz size satis sonrasi destegimizle bu konuda yardimci olabiliriz.
• Türkiyedeki Gayrimenkulüme Vergi ödemek zorundamiyim ? Evet fakat Ödeyeceginiz bu vergi yillik olarak hesaplanir ve iki esit Taksitte ödenir.
• Türkiyeden Gayrimenkul satin aldigimda Ikamet Basvurusunda bulunabilirmiyim? Evet, Türkiye de Ikamet için basvuru yapabilirsiniz.
• Türkiyeden kaç adet Gayimenkul satin alabilirim ? Bu konuda herhangi bir kisitlama yoktur.
• Oracle Gayrimenkul den bir Ürün alirsam satis sonrasi destek kimdem alabilirim ? Oracle Gayrimenkul Gelistiricilerinin kendi bünyesinde bir satis sonrasi hizmet birimi bulunmaktadir.
• Türkiyeden Mortgage destekli Gayrimenkul alabilirmi ? Ödeme Kriterleriniz yeterli ise Ipotek Karsiligi Kredi veren her Banka ile çalismaktayiz. Örnegin Garanti, HSBC, TEB
• Oracle Gayrimenkulün Gayrimenkul aliminda dogru sirket oldugunundan nasil emin olabilirim ?
Oracle Gayrimenkul 20 Yillik bir tecrübe ile hareket ederek konusunda Avrupa bazinda geçerli tüm ISO sertifikalari ve kalite onay belgelerine sahip bir firmadir.
• Oracle Gayrimenkul Tanitim turlari düzenliyormu ? Evet Kisi basi 89 paunt veya 120 Avro arasinda Uçus ve ücretsiz konaklama içeren turlar mevcuttur.
Oracle' in diger Ülkelerde temsilcilikleri mevcutmudur ? Oracle Gayrimenkul olarak Ingiltere de bir Ofisimiz ayrica Hollanda Belçika ve Almanyada temsilciliklerimiz bulunmaktadir.
• Gayrimenkul aliminda Deprem sigortasina ihtiyaç duyacakmiyim ? Evet Deprem sigortasi Türkiye Gayrimenkul alirken zorunludur. Fakat oldukça ucuzdur.
• Türkiyede Gayrimenkul satin alirken tam kapsamli bir sigorta yaptirabilirmiyim ? ve Bu sigorta Pahalimidir? Türkiye de ne zaman isterseniz gayrimenkulünüze tam kapsamli bir sigorta yaptirabilirsiniz ve bunun için oldukça makul fiyatlar ödersiniz.
SATIN ALMA ÖNCESI SORULAN SORULAR
• Eger Türkiye Avrupa Birligine Kabul edilirse, Gayrimenkulumun degeri artarmi ? Evet, Eger böyle bir sey sözkonusu olursa Gayrimenkulünüzün degerinin artacagindan eminiz.
• Yillik Gayrimenkul vergisi ödermiyim ? Evet Küçükde olsa Didim belediyesine iki esit taksitte vergi ödenmektedir.
• Satin aldigim Gayrimenkulün Yillik bakim ücretleri varmidir. Bu konu satin aldiginiz evin büyüklügüne gore degisir ancak 400-800 EURO arasinda diyelibiliriz.
• Yillik Bakim Ücretleri ne tür masraflari kapsar ? Yillik bakim ücretleri genelde Havuz, bahçe bakimi, plaja servis, 3 yilda bir dis cephe boyasi,haftada bir merdiven temizligi , 24 saat güvenlik , daha gelismis sitelerde spor salonu , isitmali havuz ve çocuk oyun alanlarinin veya diger extra masraflari kapsamaktadir.
• Türkiyede satin aldigim gayrimenkulün su ve elektrik faturalarini nasil öderim ? Su ve elektirk faturalari her daire için ayri olmak üzere periodik zaman araliklarinda gelir. Bizler sizlere kendi bankalarinizdan Türkiyedeki bankalara ödeme yapabilmeniz konusunda yardimci olabiliriz.
• Türkiyede satin aldigimiz gayrimenkulün bakimlari yasadigimiz Ülkeye döndügümüzde nasil yapilacak?
Eger Gayrimenkul sahipleri isterlerse sahip olduklari daire 24 saat mutlaka kontrol edilecek bakimlari yapilip mal sahiplerine bilgi verilecektir.
• Türkiyeden Gayrimenkul aldigimda tapunun benim üzerime geçmesi ne kadar zaman alir? Gayrimenkulün ödemesi yapildiginda tapu devri gerceklestirilir.
• Gayrimenkul satin aldigimda ne kadar depozito öderim ? 3000 euro kadar bir depozito ödersiniz.
Eger gerekirse Avukat saglanabilirmi ? Evet , size Bir avukat saglayarak hizmet verebiliriz. Bu hizmet ayrica ücretlendirilir
• Neden Oracle Gayrimenkulü tercih etmeliyim ? Oracla Gayrimenkul gelistircileri olarak lisansli olarak 1987 den beri Didim Akbük ve Altimkum da kendi yapmis oldugumuz Insaatlarin pazarlamasi ve kiralamasi ile ugrasiyoruz. Ve bizler tüm bu zamandan beri bütün alici ve kiracilarimizin tüm sorunlariyla yakindan ilgileniyoruz.
GAYRIMENKULÜ KIRALARKEN
• Siz yani oracle satin aldigimiz Gayrimenkulü kiraya verebilirmi eger bu olursa ne kadar Komisyon öderiz? Oracle 1987 yilindan beri tecrübesi ile sizin gayrimenkulünüzü en rahat ve kazançli sekilde kiraya verebilir ve bunun için sizden sadece %25 komisyon alir bu komisyon miktarina daire icindeki temizlik dahildir.
• Tatilde iken baska ne tür hizmetlerinizden faydalanabiliriz ? Oracle tam kapsamli ve lisansli bir seyahat acentesi olmakla beraber tüm misafirlerine yasadiklari bölgenin tüm güzelliklerini daha da iyi farketmeleri için Bir çok hizmet saglamaktadir. Hizmetlerimiz; Araç kiralama günlük haftalik aylik, günlük tekne ve gezi turlari Offroad ve Safari turlari, ayrica firmamizda makul bir oranda döviz bozdurma islemlerinizi gerçeklestirebilirsiniz..
EVINIZ IÇIN ALISVERIS
Mobilya ve Ev esyasi alisverisi yapabilirmiyim ve Bu alisveris bana ne kadar Mal olur ? Didim Merkezde bir çok Ikinci el yada sifir Ev esyasi Mobilya satan magazalar bulundugu gibi Türkiyenin en kaliteli Mobilya firmalarininda didimde magazalari bulunmaktadir. www.bellona.com.tr www.istikbal.com.tr www.bosch.com.tr www.beko.com.tr www.kartalmobilya.com.tr
GENEL DURUM HAKKINDA SORULAR
Satin alinan gayrimenkul bizlerden biri vefaat ettiginden kimin üzerine kalir ? Türkiye Cumhuriyeti kanunlarina göre Vefaat halinde tapu kimin üzerineyse o kisinin çocuklarina veya dul esine kalir . herhangi bir hukuki yardim istenildiginde size seve yardimci olabiliriz.
Ürünleriniz bilirkisilerce onay almismidir? Evet, Size bu konuda her türlü bilgi ve belgeyi raporluyabiliriz.
Bölgede musluk suyu içilebilir niteliktemidir? Bizce Her yerde satilan ve kolayca evinize servis edilen damaca yada siselernmis suyu içmeyi tercih etmelisiniz.
Uydu kanallarinin Izleme olanagimiz bulunurmu ? Türkiyede sadece bir reciever satin alinarak tüm dünya kanallarini izleyebilirsiniz.
Yerel Su Faturasi pahalimidir? Tüm sitelerimizde genel de kuyu veya artezyen suyu kullaniriz siz sadece atik su yada kanalizasyon'a para ödersiniz.
Halka açik Ulasim pahalimir?Hayir, Yerel dolmuslar 1,75 TL ( Didim Altinkum ) ayrica size sitelere ulasmakta ücretsiz servis temin etmekteyiz.
Halka açik Ulasim pahalimir?Hayir, Yerel dolmuslar 1,75 TL ( Didim Altinkum ) ayrica size sitelere ulasmakta ücretsiz servis temin etmekteyiz.
Eger akraba ve arkadaslarim beni ziyaret etmeye gelmek istese onlari havaalanindan karsilama imkani mevcutmudur ? Eger böyle bir konu söz konusu olursa akraba yada arkadaslarinizi havaalanindan alabiliriz bu konudaki ücretleri ofisimize danisabilirsiniz.
Türkiye de Çalisma saatleri
Resmi Daireler Sabah: 8:30 – 12:00 ; 13:30 – 17,30 Tüm hafatasonu Cumartesi Pazar Kapalidir.
Bankalar : Sabah 8:30 – öglen12:00- 13:30 – Aksam 17:00pm (Cumartesi Pazar Kapali)
Marketler : sabah 9:30 – 17:00( Turistik bölgelerde bazen gece geç saatlere kadar açik bulunan yerler mevcuttur.)
Yaz saati Uygulamalari : Ege ve Akdeniz bölgelerinde Türkiye Hükümetinin izni ile Resmi daireler Ögleden sonra kapanir.ancak bu yaz saatleri valiliklerce duyurulur.
Resmi Tatiller
Yeni Yil (Yilbasi)– Ocak 1
Kurban Bayrami (Genelde 4 gün)
23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayrami – 23 Nisan
Ataturk'ü anma Gençlik ve Spor Bayrami – 19 Mayis
Zafer Bayrami – 30 Agustos
Ramazan ayi ve Ardindan Seker Bayrami ( Genelde 3 gün)